Квартиры Продажа квартир Аренда квартир Комнаты Продажа комнат Аренда комнат Коттеджи, Дома Продажа коттеджей Земельные участки Продажа дач Офисы, кафе Продажа офисов, кафе Аренда офисов, кафе Коммерческая недвижимость Гаражи, стоянки Продажа гаражей Аренда гаражей Карта сайта Гостиницы

На российском рынке со следующего года появится новая схема ипотечного кредитования. "ВТБ 24" планирует предложить гражданам накапливать первоначальный взнос по ипотеке на депозитном счете банка и получать часть ипотечного кредита под льготный процент.

По словам директора департамента ипотечного кредитования "ВТБ 24" Анатолия Печатникова, новый ипотечный продукт банка будет выглядеть так. Потенциальный заемщик в течение двух или более лет накапливает на специализированном вкладе не менее 30% стоимости жилья. По накоплении необходимой суммы банк выдает ему кредит на ту же сумму по ставке примерно на 20% ниже рыночной (скидка дается за счет пониженной доходности ипотечного вклада). На оставшуюся часть стоимости жилья (40%) заемщик получает обычный ипотечный кредит уже по рыночной ставке.

Таким образом, с 2009 года "ВТБ 24" начнет применять смешанную американо-немецкую модель ипотечного кредитования. До сих пор российские банки использовали американскую модель, которая предполагает получение кредита сразу после обращения в банк, без обязательного прохождения сберегательной стадии.

Переход "ВТБ 24" к новой модели ипотечного кредитования обусловлен тем, что использование американской модели в условиях кризиса делает стоимость ипотеки недоступной для большинства потенциальных заемщиков. Немецкая модель позволяет существенно снизить стоимость ипотечного кредита.

От традиционной ненакопительной ипотеки "ВТБ 24" отказываться не будет, но уже с октября банк для снижения своих рисков прописывает в договорах возможность изменения ставки по уже выданным кредитам, а с 1 января намерен перейти на плавающие ставки по ипотеке.

Собственник